房产买卖中如何确认卖方是否具备出售资格？

卖方需提供房产证、身份证明及无抵押查封的证明，确认其为产权人且房产无权利瑕疵。

建议通过不动产登记中心查询房产信息，并核实卖方身份，必要时可委托律师进行尽职调查。