买房人未按购房合同付款，卖方能解除合同吗？

如果买方长期未付款且无合理理由，卖方可以依法解除合同并要求赔偿损失。

建议卖方先发出书面催告，明确付款期限，若买方仍不履行，可咨询律师启动法律程序。