夫妻离婚时，一方私自卖房是否影响离婚协议效力？

一方擅自出售房产属于单方行为，不影响离婚协议的效力，但可能引发后续的财产纠纷。

如果协议中未明确房产处理方式，另一方可以另行提起诉讼，要求重新分割或追责。