买二手房时发现产权证上的面积与实际测量面积差距很大，怎么办？

产权证与实际面积差距较大可能影响交易合法性，买方可以据此要求解除合同或赔偿损失。

建议买方委托专业机构重新测量，并与卖方协商解决方案，必要时提起诉讼。