【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
应核实卖方身份、产权状况和房屋是否存在抵押或查封,确保合同内容真实合法。
建议通过正规中介或律师协助交易,签订合同时保留所有书面证据,避免口头承诺。