企业租赁的工业土地改为商业使用合法吗？

1小时前来自重庆的网友 189****0966

报告编码：NO.20260425*****

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房产纠纷资深法务

不管是自有还是租赁取得使用权的工业用地，用途约束都是一致的，未经有权部门批准擅自将租赁的工业用地转为商业使用，同样属于违法行为，出租人和承租人均可能承担相应的法律责任。

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房产纠纷资深顾问

承租方确需改变用途的，可以联合出租方共同向当地自然资源部门提出变更申请，获批后调整原租赁合同的相关约定，补缴相关费用后，就可以合法按商业用途使用土地了。

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