部分业主和物业发生纠纷，能擅自决定自行管理小区吗？

2026.04.28 21:14 来自杭州的网友 186****4757

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

综合法律法务团队

这种做法是不合法的，自行管理小区属于涉及全体业主共同利益的重大事项，必须经全体业主共同表决，仅部分业主擅自决定自行管理，违反了《民法典》关于业主共同决定事项的规定，不具备法律效力。

回复时间：2026.04.28 21:17

综合法律法律援助

如果大部分业主都有自行管理的意愿，应当先按照法定程序提议召开业主大会，满足“双过半”的同意要求后再正式启动，避免因程序违法引发新的纠纷。

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回复时间：2026.04.28 21:28

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