买方如何确认卖方是否已结清物业费和水电费？

买方可通过物业公司或相关管理部门查询房屋的费用缴纳情况，确认是否全部结清。

建议在交易前与卖方签订费用结算协议，并保留相关凭证，避免后续产生纠纷。