老旧小区的业主委员会有权自行涨物业费吗？

1小时前来自南京的网友 188****4714

诊断报告

报告编码：NO.20260425*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷专业法务

不管是老旧小区还是新建商品房小区，物业费调整都属于全体业主共同决定的重大事项，老旧小区的业主委员会同样不享有自行决定涨物业费的权限，调整物业费也需要依法经业主大会表决通过才行。

回复时间：1小时前

房产纠纷顾问团队

如果老旧小区是因为公共设施老化、运营成本上升需要上调物业费，业委会应当提前向全体业主公示小区物业费的收支情况、调价后资金的具体用途，争取多数业主的理解，依法走完表决流程，避免引发业主矛盾。

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回复时间：1小时前

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