小区物业服务不到位收费还高,业主可不可以拒交物业费?
报告编码:NO.20260424***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
物业服务不到位属于程度不等的服务瑕疵,除非不到位已经达到了完全未履行合同主要义务的程度,否则业主不能以此为由拒交全部物业费,仅能就服务瑕疵部分主张减免相应比例的物业费,直接拒交的行为不符合法律规定。
如果想要长期解决这个问题,符合条件的小区可以尽快推动成立业主委员会,由业委会代表全体业主和物业交涉,不满意现有物业的可以通过法定程序解聘,重新选聘新的物业公司。
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