新房过了保修期还出现质量问题，应该找谁解决？

房屋不同部位的保修期限不同，其中地基基础和主体结构工程的保修期为设计文件规定的工程合理使用年限，就算一般部位过了保修期，主体结构出现质量问题开发商依然要承担责任；如果是小区公共部位出现质量问题，还可以申请使用住宅专项维修资金。

先排查确认质量问题的部位和产生原因，属于开发商终身保修范围的直接找开发商协商处理；公共部位的质量问题，可以联系小区物业申请启动住宅专项维修资金完成维修。