房屋产权证上的名字是公司，但实际由股东出资，公司能单方面出售吗？

公司名下的房产属于公司资产，公司有权出售，但股东可依据出资协议主张权益，如要求分红或优先购买权。

建议股东在出资时明确产权归属和处置权限，必要时可召开股东会或通过法律途径维护自身利益。