催告开发商交房后，延期交房的违约金怎么计算？

催告交房不改变开发商已经延期交房的事实，违约金依旧从合同约定的交房日期次日起开始计算，一直计算到开发商实际交付合格房屋之日止；如果催告后开发商超过合理期限仍然不交房，购房者除了违约金还可以主张解除购房合同。

催告的时候一定要留存好相关证据，比如微信聊天记录、短信记录、书面催告函的签收凭证等，这些证据后续不管是协商还是起诉主张违约金，都能帮你更好的维护权益。