不动产抵押未登记，债权人可以主张对抵押财产优先受偿吗？

2小时前来自武汉的网友 159****9769

报告编码：NO.20260425*****

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不动产抵押未办理登记的，抵押权未依法设立，债权人对抵押财产不享有物权性质的担保物权，自然也不能主张对抵押不动产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权，仅能依据抵押合同要求抵押人承担普通的合同责任。

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如果想要获得优先受偿权，应当尽快和抵押人补充办理抵押登记手续；如果已经进入诉讼执行阶段无法补正登记的，可以向法院主张要求抵押人在抵押财产的价值范围内，对债务承担补充清偿责任。

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