买房时开发商未交房，是否可以要求退房退款？

如果开发商未按合同约定时间交房，且无合理解释，买方有权要求解除合同并退还房款。

建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或提起诉讼，保留好合同和付款凭证。