开发商未办理产权证，购房者能要求退还房款吗？

在开发商未履行产权证办理义务的情况下，购房者可以依据合同约定主张退还房款及利息。

购房者应收集相关证据，如购房合同、付款凭证和沟通记录，以便在协商或诉讼中维护自身权益。