原房主隐瞒房屋被查封的事实，导致二手房过不了户怎么办？

2026.04.29 10:17 来自深圳的网友 158****6033

诊断报告

报告编码：NO.20260429*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷专业法务

原房主故意隐瞒房屋被查封的事实与买方交易，违背了诚实信用的基本原则，不仅构成民事层面的根本违约，如果原房主本身没有履约解封的能力，还可能涉嫌合同诈骗，买方的合法权益完全受法律保护。

回复时间：2026.04.29 10:19

房产纠纷资深顾问

你可以先和原房主协商，要求原房主限期筹钱解除查封，完成过户；如果原房主没有能力解封，你可以向法院起诉要求解除或者撤销合同，要求原房主退还已付房款、赔偿你的装修损失、房屋增值损失以及违约金，情节严重的也可以向公安机关报案处理。

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回复时间：2026.04.29 11:06

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