企业破产后，物业公司主张拖欠的物业费，属于优先债权还是普通债权？

2026.04.29 02:35 来自西安的网友 139****8348

报告编码：NO.20260429*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

债权债务专业顾问

我国没有任何法律条文赋予破产场景下的物业费优先受偿地位，只要没有为该笔债务单独设立合法有效的担保物权，物业公司主张的拖欠物业费就属于普通债权，按照普通债权的受偿顺位参与分配。

回复3：哦不对，回复2：物业公司要在企业进入破产程序后第一时间完成债权申报，即使超过了申报期限，也可以在破产财产最后分配前补充申报，积极参与债权人会议，对损害自身权益的分配方案及时提出异议，必要时通过诉讼维权。

---

回复时间：2026.04.29 02:38

热门问题

[知识产权] 办理排他商标许可备案需要提交哪些备案材料？

[交通事故] 醉驾撞人后对方起诉我，我该如何应对？

[刑事辩护] 对贪污受贿罪指控的犯罪数额有异议，该怎么进行辩护？

[综合法律] 被邻居偷拍报警处理完后，我还能起诉对方吗？

[涉外法律] 外国人来华收养中国子女，收养关系合法成立需要满足哪些条件？

[公司企业] 公司注销后，股东是否还需承担未清偿债务？

[房产纠纷] 合租房屋租赁期间，房东可以随便进入公共区域或者租客的独立房间吗？

[劳动纠纷] 跨年度安排年假之后还能主张未休年假工资吗？

[公司企业] 公司注册时隐瞒股东信息会有什么后果？

[知识产权] 免费分享盗版电子书但收取读者打赏，会构成刑事犯罪吗？

[合同纠纷] 买卖合同履行地约定不明时，具体怎么确定履行地？

[房产纠纷] 物业服务合同没明确约定雨水管网疏通，相关费用谁承担？

[房产纠纷] 物业公司能不能以疫情防控为由，禁止小区内的快闪聚集活动吗？

[债权债务] 朋友借钱不还协商没结果，我能不能不找第三方调解直接去法院起诉？

[劳动纠纷] 劳务派遣协议劳动仲裁法律保护吗？

[劳动纠纷] 企业用“假外包真派遣”替代正常用工合法吗？

[综合法律] 代购买到假货进行维权需要多长时间？

[刑事辩护] 未满16周岁涉嫌故意杀人、抢劫这类严重犯罪，会怎么处罚？

[综合法律] 失主主动索要捡到的物品仍不归还，构成犯罪吗？

[知识产权] 冒领拆迁款的行为是否侵犯知识产权？

问题分类

婚姻家庭

房产纠纷

知识产权

合同纠纷

法律工具

企业破产后，物业公司主张拖欠的物业费，属于优先债权还是普通债权？

联系我们

产品

公司

关注小包公

微信客服