房产买卖合同中如何确认卖方的产权状况？

卖方应提供房产证、土地证等产权证明文件，并配合查询不动产登记信息以确认其是否为合法产权人。

建议在签订合同前委托第三方进行产权调查，或通过不动产登记中心核实房产是否存在抵押、查封等情况。