办理房产抵押时，怎样核实抵押权是否合法有效？

确认抵押权的合法性需查看抵押合同是否真实有效，抵押登记是否在不动产登记机关完成，并核实抵押人是否具备完全民事行为能力。

建议委托专业律师或第三方机构对抵押文件进行审查，确保登记信息与合同内容一致，避免因程序瑕疵导致权利无效。