买方如何确认卖方是否具备合法的房产出售资格？

买方应核实卖方的身份证明、产权证明等文件，确认其是否具备出售该房产的法律资格。

对于外籍卖方，还需确认其是否符合中国法律关于外国人出售房产的相关规定。