买房后房东不配合搬离租客，我该如何主张自己的权益？

房东有义务在交房时腾空房屋。买家可以要求房东履行合同义务或赔偿因此造成的损失。

建议先通过书面形式催促房东，若无效可向法院申请强制执行或提起违约诉讼。