商业用房、公寓和普通住宅在购房资格要求上有什么法律区别？

根据各地出台的房地产限购调控政策，绝大多数城市仅对普通住宅设置购房资格要求，需要满足社保缴纳年限、户籍等条件才能购买；商业用房和商办公寓一般不在限购范围内，不需要满足购房资格就可以购买，该规则差异符合现行房地产调控政策要求。

如果你没有当地普通住宅的购房资格，想买公寓过渡，一定要提前核实意向房屋的产权性质和登记信息，确认可以合法办理过户登记，不要购买没有合法产权的“类公寓”小产权产品，避免自身权益受损。