物业公司有权自行占有小区电梯的广告收入吗？

2小时前来自广州的网友 189****2519

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷顾问团队

物业公司只是小区的受托管理者，仅对电梯享有管理权限，不享有所有权，未经全体业主同意，物业公司无权自行占有小区电梯的广告收入，仅能依照物业服务合同约定扣除合理的管理成本。

回复时间：2026.04.28 11:10

房产纠纷资深法务

业主发现物业公司私吞电梯广告收益的，可以先联合要求物业公开完整账目，物业拒不配合的，可以通过业主大会表决更换物业公司，也可以向法院起诉要求物业返还侵占的收益。

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回复时间：2026.04.28 11:13

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