开发商未办理产权证，是否影响房屋买卖合同的效力？

未办理产权证不影响购房合同的效力，但可能影响房屋实际交付和产权转移的完成。

购房者应关注合同中产权证办理的约定，若开发商长期违约，可考虑通过法律途径追究责任。