用小区公共收益抵扣物业费需要多少业主同意？

用小区公共收益抵扣业主应交物业费，本质属于调整物业费缴纳标准，同时也属于公共收益的处分范畴，依法需要经参与表决专有面积过半数、参与表决人数过半数的业主同意才合法，擅自决定抵扣的行为不具备法律效力。

如果小区公共收益结余较多，业主想要提议抵扣物业费，可以先联合10%以上业主向业委会提出议案，要求业委会先公示公共收益的收支账目，确认结余情况后再发起业主大会表决，通过后即可执行抵扣方案。