物业费调整要全体业主过半数同意还是参与表决过半数？

我国民法典明确规定，业主共同决定物业费调整这类事项，不需要达到全体业主过半数同意，只要专有面积占比三分之二以上、人数占比三分之二以上的业主参与表决，再经参与表决的业主双过半同意就符合要求。

如果有业主或物业主张必须全体业主过半数同意才生效，这个说法是不符合法律规定的；反过来如果参与表决的业主基数都没有达到三分之二的法定要求，哪怕参与表决的全部同意，调价结果也是不合法的，可以依法维权。