【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
口头承诺若能证明其内容和意图,可作为法律依据。但需结合房屋权属和维修责任范围判断。
建议您收集维修记录、费用单据及沟通证据,并向法院提起民事诉讼。