商品房销售时未取得预售许可证，是否违法？

未取得合法预售许可证就销售商品房，属于违反房地产管理规定的行为，可能被认定为非法销售。

购房者应核实开发商是否具备预售许可，若发现违规销售，可向住建部门举报并要求退房退款。