【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
需与抵押权人直接沟通,确认其是否同意卖方出售抵押房产,并取得书面同意文件。
建议在交易前要求卖方提供银行同意出售的证明,以确保交易合法有效。