【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖房人可以依据合同约定要求买房人支付欠款及违约金,并追究违约责任。
建议先与买房人协商解决,协商不成可向法院提起诉讼或申请调解。