【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
口头约定在特定情况下有效,但房产交易建议以书面合同为准,避免法律风险。
若已支付部分款项,可保留转账凭证和沟通记录,向法院申请确认合同效力。