租客长期不付房租，房东该怎么办才合法？

房东在租客长期拖欠房租的情况下，需确认合同中是否有关于违约处理的条款，并确保在处理过程中不违反相关法律规定。

建议房东先与租客沟通，了解原因，若无果可委托律师发函催缴，或向法院申请解除合同并追讨欠款，避免自行采取强制手段。