【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方有义务配合解除合同及退款流程,否则可能承担违约责任。
买方可向当地房管局或法院申请调解或起诉,维护自身权益。