二手房交易中，如何核实卖方是否有权出售房屋？

卖方需提供完整的产权证明和身份证明，以表明其具备合法出售房屋的权利，同时应核实房屋是否涉及继承、离婚分割等特殊情况。

可要求卖方签署承诺书，确认其出售行为无权属争议，并在交易前进行产权调查，确保交易安全。