租赁合同签订后房东出售房屋，租客是否可以要求房东承担新业主的违约责任？

租客通常不能直接要求房东承担新业主的违约责任，除非合同中有特别约定。

建议租客与新房东协商解决。如协商不成，可向法院起诉新房东，要求其履行合同义务。