房产买卖中如何确认房屋是否存在抵押或查封？

应到不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认是否存在抵押、查封或其他权利限制。

建议在签订买卖合同前完成产权调查，并将调查结果作为合同附件，以降低交易风险。