房产买卖中，买方拖欠房款，卖方如何合法维权？

卖方可通过合同约定的违约条款主张权利，必要时可向法院提起诉讼，要求买方履行付款义务或解除合同。

建议在诉讼前先与买方协商，明确违约责任，并保留所有沟通证据，以便在法庭上支持自己的主张。