离婚时房产如何分割，婚前购房婚后还贷部分算共同财产吗？

婚前购房的产权属于个人，但婚后共同还贷的部分及其增值通常会被视为夫妻共同财产，离婚时应依法予以公平分割。

建议在离婚前收集贷款记录、房产证等资料，明确还贷来源，并可委托专业律师协助制定财产分割方案。