【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果开发商明确违约且协商无果,购房者可向法院提起诉讼并申请强制执行退款。
建议购房者在诉讼前准备好相关证据,如合同、付款凭证和停工通知等。