租赁合同中抵押房产被拆迁，承租人能否主张补偿？

承租人一般无权直接主张拆迁补偿款，但若租赁合同中明确约定拆迁补偿归属，可依据合同条款主张相关权益。

建议承租人在签订租赁合同时，与出租人协商并写明拆迁补偿的处理方式，以避免后续纠纷。