【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方有义务如实披露房屋权属状况,若故意隐瞒抵押信息,可能构成违约或欺诈。
可向法院起诉要求赔偿损失,或通过仲裁机构维护自身权益,同时保留相关证据。