二手房违建涉及刑事犯罪，买家能退房吗？

如果卖方违建行为构成刑事犯罪，买家可依据民事法律主张退房或赔偿，但需另行提起民事诉讼。

建议买家在发现违建后及时咨询律师，了解是否涉及刑事责任，并准备相关证据材料。