购买房产时发现卖方涉毒，能否主张合同无效？

卖方涉毒行为本身不影响房产交易合同的效力，除非其行为导致合同存在欺诈或重大误解等法定无效情形。

建议购房者在交易前进行充分背景调查，若发现卖方涉毒，可咨询律师评估合同风险并采取相应措施。