企业抵押房产被拆迁，如何保障贷款安全？

企业应与抵押权人和拆迁单位协商，确保补偿款用于偿还贷款，避免资金流失。

建议企业在拆迁前重新评估抵押物价值，并与银行签订补充协议明确补偿款用途。