签订房屋买卖合同时，卖方隐瞒房屋存在抵押，是否可以要求合同无效？

卖方在交易中隐瞒重要事实，如房屋存在抵押，可能影响合同的公平性，买方可以主张合同无效。

应立即联系律师，收集证据并提起诉讼，争取解除合同并要求赔偿损失。