【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
买方可依据合同约定和实际付款凭证,向卖方主张返还已支付的房款。
若协商不成,可通过民事诉讼要求卖方承担违约责任并退还房款。