买房时签订的合同违约金过高，卖方能全部要求支付吗？

法院会考虑违约金是否与买方违约造成的实际损失相符，若过高，可能会进行调整。

买方可以提供证据证明实际损失较小，主张降低违约金。建议在签订合同时合理协商相关条款。