【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果卖方拒绝过户构成根本违约,买方可依法要求解除合同并退还已支付的房款。
买方应收集相关证据,如合同、付款记录等,并通过律师发函或诉讼方式主张退款。