违规预售房屋的购房者能否主张债权？
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购房者可以依据合同无效或欺诈行为主张债权，要求开发商退还已支付的房款及相关损失。
建议购房者及时与开发商协商退款事宜，协商不成可向法院起诉，同时注意保留所有交易记录和沟通证据。
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